北京保障性租赁住房租金年涨幅不高于5% 相关政策公开征求意见

北京市住房城乡建设委近日发布《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》，公开征求社会意见。该通知规定，北京保障性租赁住房的租金由持有运营单位确定，应低于同地段同品质市场租赁住房的评估租金，并控制年度租金涨幅不高于5%，不超过周边租金涨幅。租金评估由专业机构进行，根据住宅、公寓、宿舍三类房源分别设定。此外，通知还要求持有运营单位在项目运营前提交相关材料至管理系统备案，支持分批灵活运营。

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近日，北京市住房城乡建设委起草的《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》）面向社会公开征求意见。根据该《通知》，北京市保障性租赁住房采取市场化运营，持有运营单位动态调整备案租金时，项目租金应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的，租金年度涨幅应低于周边租金涨幅，且不高于5%。

《通知》提出，按照《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（京政办发〔2022〕9号）要求，保障性租赁住房项目租金由持有运营单位确定，且应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。市场租金水平由持有运营单位委托专业房地产估价机构评估确定，可根据项目分类设计的实际，分别评估确定同类型同品质市场租赁住房租金水平，分为成套住宅、公寓、宿舍3类，实行差异化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米计价，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每间计价。

根据该《通知》，项目投入运营前，持有运营单位应在管理系统中提交相关依据材料，平台自动即时备案。结合项目运营实际，租金备案可按整项目或分楼栋分批进行，支持企业灵活运营。

以上是《春节前山东等10省将出现暴雪或大暴雪！》内容，来源《人民日报》（2024年02月26日13版），记者王昊男。更多干部培训时政讯息请关注【新闻中心】-【时政要闻】。